下半年精裝市場回升 智能家居實現逆勢高增

　　2022年以來，超過120個省市發布優化調整房地產政策近300次，涉及放松限購/限貸/限售、多孩家庭住宅支持、調整公積金政策、降低交易稅費、落戶引進人才、發放購房補貼等，激活房地產市場。5月全國穩住經濟大盤電視電話會議也進一步釋放出強烈的撐地產信號，從去杠桿到穩杠桿，全面落實政治局會議的兩個“支持”，促進房地產市場平穩健康發展。政策調控一般存在一定時滯效性，因此預計下半年開始，各種救市政策效應將開始逐漸顯現，銷售市場相對恢復，精裝市場也將開始回歸穩定狀態，開盤量慢慢回升，最終到達市場集中放量期。

　　預計2022年精裝總體規模將達到290萬套，各部品中除標配部品隨大盤水漲船高，舒適、智能類增值部品將成為年度增長重心，配套規模及配套率實現雙升。Q2開始，智能開關及智能家居系統將逆勢回升，智能家居系統將實現55.2%的增長，三四季度各部品的規模均將持續提升。預計2022年，智能門鎖配套規模將達到218.6萬套，同比增長3.1%，配置率達75.3%;智能開關配套規模為57.5萬套，同比增長34.6%，配置率19.8%;智能家居系統配套規模42.7萬套，同比增長55.3%，配置率達14.7%。