樓市利好政策給水槽行業打了一針強心劑

　　樓市利好接棒 重磅政策又出臺

　　2月19日下午，中國房地產市場再推出重磅刺激政策：財政調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策，2月22日起執行。即在契稅方面，個人購買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。在營業稅方面：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。眾多專家一致認為結構性的降低交易環節稅費、增加持有環節稅費是房地產政策調整的大方向，有利于支持合理購房需求，加快去庫存。通俗來說，這一政策著實為廣大購房者節省了真金白銀。那么，樓市回暖對水槽行業有什么影響?

　　水槽行業受房地產市場的影響存在滯后性

　　對于水槽行業來說，房地產市場是其一重要板塊，房屋的成交量與商業、家居水槽的需求量成正比。在2014年后，購房者的觀望情緒越來越濃，商品住宅成交量連續數月下降，隨之而來的就是國內房價的跌聲一片。受房地產市場的影響，水槽企業的發展呈現走低趨勢，在一定程度制約水槽水槽行業的發展。在2015年以來，房地產市場迎來轉機，央行2次降息、1次降準，金融環境趨向寬松。3月，國務院總理在人大會上強調了“促進房地產市場平穩健康發展”，這意味著我國房地產市場將進入由投資為主導向消費為主導的性質轉型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場。

　　今年樓市利好政策再接棒，二月初下調首付比例，再降低契稅營業稅……接連的利好政策帶來的樓市春天正間接作用力于水槽行業，拉動其經濟增長。對于正處于價格戰紅海的水槽企業來說，這一政策的推行如冬日的一縷溫暖的陽光，為企業帶來市場轉機。但樓市的回暖對水槽行業的影響存在滯后期，在短期內并未能為水槽產業帶來實際收益，“上游房地產回暖一定會對水槽行業帶來利好，剛性需求、改善型需求都在逐步釋放，但傳導到下游水槽行業或將需要半年左右的滯后期。”相關人士如是分析。

　　樓市這一利好傳遞到水槽行業的滯后期對于水槽企業來說未嘗不是一件好事，企業應借此期間提升自身綜合競爭力，著力于產品及渠道布局，蓄勢待發謀求更為長遠的發展。