“綠色”機遇來襲 門窗企業能抓住嗎?
伴隨著我國綠色建筑、節能技術、保障房的全面發展,符合建筑節能要求的門窗將迎來廣闊的前景。專家表示,目前,國內門窗行業內依然存在不少問題,亟待實現“綠色升級”。
節能“黑洞”
“幾十年來,房地產業發展得非???,房價翻了幾番,但是門窗的品質不升反降,這是不正常的。”作為建筑必不可少的“眼睛”,門窗對于建筑節能有非常重要的影響,但這種重要性卻普遍被開發商和民眾所忽略。
據了解,當前建筑能耗占社會能耗的45%50%,其中從門窗流失的能耗高達建筑能耗的55%。“門窗堪稱建筑節能的‘黑洞’,很多能量就是從這里流失出去了。”當前社會對于門窗節能的認識還遠遠不夠。
“很多人沒坐過甚至沒見過寶馬、奔馳,但對于其性能和舒適性卻知道得很多,相比來言,作為家家戶戶都需要的門窗,民眾對其性能和作用的了解卻很有限”。這從一個側面反映出了門窗行業發展的問題,背后則有多方面的原因。
首當其沖的原因就是過于強勢的房地產開發商。“以前開發商只要一開盤,房源就會被搶購一空,排隊都買不到房,根本沒人關心門窗的品質問題。”開發商為了降低成本不斷壓縮門窗的采購成本,造成門窗行業的品質和利潤不斷降低。符合節能要求的門窗因為成本較高不受歡迎,反而是不符合節能要求但造價低廉的“小作坊式”門窗占據了市場的大部分空間。
不僅如此,缺乏有效的行業標準與管理也成為當前門窗行業的主要問題之一。一位來自河北的門窗制造商表示,雖然一些地方政府制定了相關標準,但是這些標準并沒有形成社會趨勢,也缺乏獎懲措施。據他透露,很多門窗的檢測標準只針對送檢的樣門窗,監理單位也多是開發商花錢買來的“關系戶”,實際在建筑中使用的門窗99%都達不到節能要求。
“綠色”機遇
“雖然過去門窗企業的日子普遍比較‘難過’,但是應該看到,市場的形勢正在發生轉變。”隨著開發商“躺著掙錢”的時代漸漸遠去,不論是房地產企業還是消費者,都越來越注重建筑的產品品質。近年來,環境問題成為社會矛盾的焦點,國家推動節能環保的力度越來越大,綠色低碳的門窗產品將成為未來市場的主流。
“經過幾輪房地產的發展周期,現在消費者購房越來越趨于理性,對于建材品質和個性化的要求越來越高”。他認為,開發商為了在競爭中占有一席之地,必然要在產品上做出差異化,只要能給開發商帶來相應的價值回報,開發商還是愿意在造價上多花錢的。
要扭轉當前門窗行業的種種問題,僅靠政策的“東風”或企業“單槍匹馬”難以實現長遠發展,整合多方面資源集體“發力”才能事半功倍。“中國任何的產品都有集散市場,唯獨門窗產業沒有。舉辦大量展會和研討標準,擴大社會影響力。只有全社會對門窗足夠了解,才能‘倒逼’開發商去采購真正符合節能要求的門窗”。
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