門店過剩、賣場“飽和” 潔具企業生存求變革

　　近幾年，國家為了打破房地產“泡沫”，讓更多的房屋剛性需求者住得上房，相繼出臺了一系列政策，控制房地產價格的上漲。尤其是保障性住房的提出，給一部分剛性需求者解決了住房問題，同時也減輕了房地產行業的壓力。近兩年，房地產業逐漸冷卻下來，房屋成交量明顯下降，從而影響了門類產品的銷量。

　　前幾年的瘋狂擴張，使得潔具企業激增，而近兩年的房屋成交量下降，又引發了市場需求減少。一松一緊的發展形勢，必然導致潔具行業門店過剩，賣場“飽和”。潔具行業將會經歷一場大的洗牌，在洗牌的過程中，經濟實力較差的企業將會被淘汰出局。小編在走訪市場時發現，大批家居賣場中的門店，幾個月內竟然更換了幾家經銷商。

　　在“洗牌”中生存下來的潔具企業，為了能夠在激烈的競爭中獲得發展，紛紛尋找新的商機，潔具行業出現了新的發展趨勢。在一線城市，潔具企業由市區向郊區和周邊的二、三線城市轉移，天林潔具負責人認為這主要有以下幾點原因。

　　首先，一線城市樓盤已趨飽和

　　經過幾年的發展，一線城市的市區部分，已經基本開發完畢，新建樓盤越來越少，對潔具的需求量就會相應減少。小編在走訪深圳市場時了解到，目前深圳市的新建樓盤，大多集中于龍崗和寶安這類離市中心比較遠的區域，市區繁華地帶的新建樓盤已經不多。而在城市的中心地區潔具產品消費主要是房屋需要“二次翻新”的消費者和一些香港地區的消費者，這一部分人對潔具產品的需求量是有限的。

　　其次，二、三線城市樓盤增多

　　近幾年，郊區以及城市周邊的二、三線城市新建樓盤越來越多，特別是保障性住房的推行進一步增加了這些地區的新建樓盤。(因為保障性住房的價格偏低，如果選擇在市區興建，土地成本就會很高，為了能夠給剛性需求者提供質優價廉的住房，保障性住房大多會選擇在土地價格相對便宜的郊區興建。

　　再次，二、三線城市交通更加便利

　　隨著城市建設的進一步發展，地鐵及公交新線路的開通，使得郊區的交通越來越便利，從郊區到市區所用的時間越來越少。相比較之下，房屋的價格卻比市區低了很多，這就吸引了許多消費者，到郊區及一線城市附近的二、三線城市買房，從而刺激了這些地區房地產業的發展。

　　最后，家居賣場轉移“陣地”

　　便捷的服務是企業贏得消費者的一大法寶。一些大型家居賣場看到一線城市郊區及周邊二、三線城市房地產業發展的商機，紛紛在這些地區建立了設施齊全的大型家居賣場，這就給在市區苦苦掙扎的一部分潔具經營者帶來了新的希望，使得一部分潔具經營者離開原來的市區賣場，轉戰郊區及周邊的一些二、三線城市賣場。

　　以前，一家潔具企業可能會在這一地區設立兩到三個潔具經銷商，比如在家之福設立一處店面，還會在樂安居設立一處店面。但是，近兩年由于賣場“飽和”，有些廠家就只保留了經營狀況相對較好的一處店面，而把其他賣場的門店轉移到郊區及周邊的二、三線城市的賣場，以便搶占更多的新客戶。

　　因此，在大環境發生改變的情況下，潔具企業要想生存和發展，必須開辟新的戰場。