陽光房怎么挑選，你清楚嗎

　　朝南的房子不一定是能見到陽光，當你買房子的時候，它可能有陽光，當你住的時候，陽光可能會被遮蔽。如果你渴望在房間里享受陽光，你在買房子時應該注意什么?

　　首先，有必要澄清兩個容易被誤解的名詞，即“日照”和“采光”。這是兩個相關但不同的概念。一間臥室只要打開窗戶就可以獲得自然光，其則是采光。但打開窗戶并不一定就能得到日照。日照是臥室從窗戶獲得的陽光照射，而它的質量通過日照時數和角度來反映。一般來說，建筑物之間的距離越遠，樓層越高，房子得到的陽光就越多，光照也就越多。所以買房的人之間有句俗話，“買高不買低，買東不買西”，就是在高層和低層的房間中選擇高層，朝東和朝西的房子間選擇東朝向。

　　第二，如果你想得到足夠的陽光，你也應該注意房子的位置和樓層的選擇。目前，正在出售的商品房大多是期房，只能看圖紙和沙盤。在這里提醒你，只看開發商提供的袖圖是不可靠的，應該要求整個樓層平面圖，清楚地看到所選的房屋在整個樓層中的位置，同時還要注意周圍的遮擋。有些建筑物，如果單獨看，每戶人家都有足夠的陽光，但實際上可能因為周邊的遮擋而使得某些房子得不到光照。同時，也應注意的是，雖然有些臥室或陽臺朝向正南，但由于房型的一側呈“臺階”形，太陽被相鄰的墻壁擋住;有些建筑物為了增加采光面，有些房型窗戶或陽臺做得很深，凹進墻壁，也會直接影響照明和陽光。

　　第三，在簽訂合同時，應注意保護你享受陽光的權利。由于期房是動態的，建設時間越長，遇到的問題就越多，出現新情況的可能性就越大。簽訂購房合同時，應當在相關條款或者補充協議中寫下最有價值的部分，認真保存各類重要原始文件、房屋戶型圖、小區的沙盤照片等。最好在合同中確定這一切，并在此基礎上尋求法律保護。