全國建材家居市場“金九”旺季行情未顯現，BHI微漲

　　全國建材家居景氣指數BHI9月份為104.34，環比上漲3.32點，同比下跌34.29點。全國規模以上建材家居賣場9月銷售額為992.13億元，環比上漲14.97%,同比下跌15.30%;2022年1-9月累計銷售額為9458.74億元，同比上漲20.35%。

　　建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：9月，隨著高溫天氣的消退，全國建材家居市場進入傳統的銷售旺季，但部分地區疫情散發，防控力度加大，全國建材家居市場“金九”旺季行情并未顯現，BHI微漲。

　　具體分析如下：

　　首 先。 從全國房地產市場情況來看：9月全國房地產調控政策仍然持續出臺，各地“因城施策”政策出臺節奏有所加快，但短期內市場情緒仍未有明顯改善，部分城市新房市場恢復仍面臨較大壓力，全國房地產市場整體保持筑底行情，城市分化加劇。市場表現方面，9月為房地產市場傳統意義上的銷售旺季，重點城市整體推盤量較8月有所增加，全國樓市整體成交小幅回升，但重點城市成交不及預期。據指數研究院數據顯示，2022年9月，全國100個城市新建住宅平均價格為16200元/平方米，環比下跌0.02%，跌幅較上月擴大0.01個百分點;同比上漲0.15%，漲幅較上月收窄0.17個百分點;價格環比下跌的城市有56個，較8月減少13個。

　　二手房市場方面，9月多地在二手房交易方面給與政策支持，但部分城市二手房市場也受到新房市場的低迷影響，二手房市場依舊表現低迷。數據顯示：9月全國100個城市二手住宅平均價格為15970元/平方米，環比下跌0.13%，跌幅與上月持平，已連續5個月下跌;同比下跌0.39%，跌幅較上月擴大0.27個百分點;價格環比下跌的城市有71個，較8月減少3個。

　　與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場9月同樣為傳統旺季，建材家居消費需求本應在旺季出現規模性季節回升，但部分地區疫情散發，防控力度加大，擾動了與住宿餐飲業相似、也屬于接觸性行業的傳統建材家居賣場的促銷節奏，有的仍出現暫時閉店現象，疊加疫情防控也暫停了家裝入戶，使得建材家居消費需求產生后移。BHI環比微漲3.32點，規模以上建材家居賣場銷售額環比上漲14.97%，漲幅不及預期。

　　其 次， 分析BHI各分指數情況：本月“人氣指數”為87.85，環比下跌42.78點，同比下跌186.96點，環比同比跌幅均居第一。本來9月秋高氣爽，各大建材家居賣場及品牌也會通過多樣的促銷活動吸引消費者進店，還是因為部分地區出現疫情散發的靜默停滯狀態，直接影響了消費者的進店意愿。

　　與“人氣指數”相呼應的是，本月“購買力指數”為104.13，環比上漲43.22點，同比上漲64.83點，環比同比漲幅均居第一。二者形成了“看少買多”的反差，可見消費者旺季的消費意愿仍然較強，剛性的建材家居消費需求不會因疫情影響而消失。未來，隨著疫情影響的降低，疊加各項促消費政策的持續發力，受到疫情壓抑的消費需求仍將釋放。

　　本月“就業率指數”值為261.62點，環比上漲20.57點，同比下跌64.82點。由于經濟放緩壓力持續，加之疫情的不確定性，全國建材家居賣場雖然旺季仍“厲兵秣馬”，但整體經營壓力仍然較大，行業吸納就業的能力有所下降。

　　據國家統計局與物流與采購聯合會發布的9月份制造業采購經理指數(PMI)為50.1%，比上月上升0.7個百分點，升至臨界點以上，我國經濟總體延續恢復發展態勢。建議全國建材家居企業堅定信心、勇毅前行，積極關注我會發布的《關于在全國建材與家居行業開展落實政府中央辦公廳、國務院辦公廳<關于推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見>行動計劃的通知》，推動家居產業的高質量發展，把握縣域消費巨大潛力。