家居企業業績全面下滑，家居賣場營收不降反增，為何？

　　不平凡的2021年，受疫情影響、原料漲價及地產行業調整等因素影響，家居企業盈利能力普遍出現下滑。尤其是部分定制家居企業由于在大宗業務上依靠開發商 ，凈利潤甚至虧損。

　　但近期，從三家上市家居賣場紅星美凱龍、居然之家、富森美2021年年度報告陸續披露中梳理發現，家居賣場業績呈向上趨勢，三家賣場企業營收、凈利潤均實現雙增長。

　　家居企業業績全面下滑，家居賣場營收不降反增，這是為何?

　　行業整體向好：

　　3家賣場營收、凈利潤雙增長

　　2020年，3家家居賣場營收、凈利潤均有不同程度下滑。2021年，家居賣場整體向好，3家家居賣場均實現營收、凈利潤雙增長。

　　從營收方面來看，紅星美凱龍、居然之家仍居于領先地位。2021年，紅星美凱龍實現營業收入155.13億元，同比增長8.97%;歸屬于上市公司股東的凈利潤20.47億元，同比增長18.31%;

　　居然之家實現營業收入130.71億元，同比增長44.88%，歸屬于上市公司股東的凈利潤23.25億元，同比增長71.36%;

　　富森美實現營收15.37億元，同比增長15.76%;歸屬于上市公司股東的凈利潤達9.18億元，同比增長18.74%。

　　單論營業收入，紅星美凱龍是“龍頭”，155.13億元的成績于三大賣場中占絕對優勢地位，紅星美凱龍財報中稱，營收變動主要系于2020年集團推出免租政策及報告期內集團以重運營戰略為導向，進行品類調整帶動單位租金收入和出租率增長所致。據悉，報告期內自有/租賃商場的租金及相關收入上升21.1%。

　　居然之家的營收雖不及紅星美凱龍，但整體業績向好，實現了營收、凈利大幅增長。2021年居然之家營收首次超過百億規模，且凈利潤甚至一舉超過紅星。

　　但論凈利潤的最大亮點，當屬富森美。雖然凈利不如紅星美凱龍和居然之家高，但是凈利率卻遠超其他兩家，而且從整個大家居行業來看，也鮮少有企業的凈利率可以與之企及。

　　積極尋求轉型升級

　　打造第二增長曲線

　　近幾年來，家居賣場積極尋求轉型升級，2021年，家居賣場在堅守主業的同時，也持續打造第二增長曲線。

　　2021年5月1日，紅星美凱龍全球首家“智能電器生活館”在上海開業;

　　2021年12月18日，居然之家在吉林長春的中商·世界里購物中心開業，其為居然之家由大家居向大消費升級的樣板工程;

　　2021年，富森美與國內外數十家頭部智能家居品牌、平臺達成合作，投資智能家居頭部品牌歐瑞博，在智能家居領域搶先卡位布局;設立孫公司富小森，經銷智能家居、智能家電、全屋智能等相關產品;同時新開出“焦糖盒子”自營店。

　　業內人士認為，多種因素疊加，企業尋找家居產業鏈的新發展空間，將帶動企業業績增長。

　　據相關的統計數據顯示，2021年全國建材家居市場逆勢增長，表現超出預期。全年規模以上建材家居賣場累計銷售額達到11773.92億元，同比上漲54.43%，比2019年上漲17.07%，超過疫情前水平。

　　業內人士看來，未來的家居賣場是提供美好生活方式解決方案的消費場域，而不是簡單的商品消費地。

　　企業需在行業洗牌加速、家居家裝一體化融合發展、轉型升級需求迫切等趨勢下，把握建材家居數字經濟帶來的發展機會，進一步滿足綠色、智能、康養、環保、安全的建材家居產品的消費需求。