2022年第一季度 家裝行業總產值下滑25％-30％

　　2022年第一季度，“信心不足”成為了第一季度聲量最大的關鍵詞，為此，中裝協住宅產業分會秘書處面向會員企業，進行了第一季度家裝行業調研：

　　從數據看，第一季度家裝行業頭部企業產值同比平均下滑約10%，放大到全行業，同比下滑預計為25-30%。

　　從區域看，華中市場表現較好，如武漢、合肥、長沙等地，頭部裝企同比都有所增長;西南地區如成都、云南、貴州、廣西市場相對平穩;華南、華北市場表現都不太好，華東受疫情影響最為嚴重。

　　從消費看，會員企業普遍反映消費者購買力下降、消費信心不足，具體表現為消費決策周期變長、比較企業增多、市場轉化率降低，甚至部分消費者裝修到一半放緩節奏。

　　家裝行業第一季度的不樂觀其根本原因在于經濟大環境的下行壓力，第一季度經濟下行到底承載著多大壓力?我們來看幾組統計。

　　政府層面的作為

　　而就在4月13日，國務院常務會議明確提出“針對當前形勢變化，鼓勵撥備水平較高的大型銀行有序降低撥備覆蓋率，適時運用降準等貨幣政策工具，推動銀行增強信貸投放能力……向實體經濟合理讓利，降低企業綜合融資成本”，距離上一次降準，只有不到四個月。

　　經濟層面的表現

　　3月，制造業PMI為49.5%，低于臨界點;非制造業商務活動指數出現明顯下滑，3月降至48.4%，較上月回落3.2個百分點。且當前疫情對國內經濟、消費、物流等的影響亦超預期。

　　再早一點，相對平穩的2月，信貸結構也不容樂觀。

　　由圖可見，對標2021年，2022年2月企業中長期貸款大幅降低，而短期貸款和票據投資有所增長。一般來說，票據與短期貸款主要解決流動性問題，用于“借錢渡劫”或“借新還舊”。雖然央行是鼓勵貸款的，但初衷是希望企業把借來的錢用于增加產能，招聘員工，也就是以中長期貸款為主。

　　但實際上，目前企業貸款主要流向了短期貸款，長期貸款反而是下降的，企業中長期貸款5052億元，同比減少近6000億元，降幅為10年來最大。說明了現階段的貸款是應對短期資金緊缺而非用于長期企業發展。調研中也了解到我們很大一部分頭部企業，今年都取消了投資和擴張的計劃。

　　消費層面的低迷

　　首先還是這個圖，可以看到，居民中長期貸款歷史首次負增長。

　　居民的短期貸款，代表了汽車、家居大宗消費的貸款，短貸減少，表明大宗消費市場不活躍，第一季度家裝消費者也表現得更加謹慎，決策周期明顯變長。

　　其次，我們可以通過中長期貸款來看看購房意愿。

　　居民中長期貸款，除了在我國并不普遍的教育貸款，其實主要就是房貸，長期貸款的減少，這種有數據記錄以來的首次負增長，說明了居民購房需求跌至冰點，這是在2008年全球性金融危機，甚至2015年的時候，都沒出現過的情況。

　　為了救市，各地的房產市場調控政策紛紛在放寬，但并未換來“小陽春”的出現，這一方面是因為中國老百姓的房子已經夠住了，2021年，中國城鎮住房套戶比為1.09，一二三線城市分別是0.97、1.08和1.12，越是低線級城市，房產飽和度越高，中國房地產大的發展周期已經過去;另一方面則是因市場、就業、房價降低等現實壓力導致大量業主選擇棄房斷供。據國家金融與發展實驗室發布的《宏觀杠桿率|NIFD季報》顯示，2019年全國法拍房有50萬套，而兩年后的2021年則超過了160萬套。2022開年三個月，四大行就已經起訴了大概20多萬斷供業主。

　　2020年開始的疫情加速的經濟下行的壓力在今年傳導到家裝市場，呈現的就是我們調研發現的幾個問題，就會員企業反饋，四月市場依舊表現冷淡，第二季度壓力依舊很大、預期依舊不樂觀。

　　消費信心不足是什么原因造成的，在信心不足的情況下如何激發購買力，如何改變產品策略、升級服務體系來應對市場變化?如何在不確定中找準確定方向持續發力?我們將持續關注市場、分析消費，在即將于5月31日廣州舉辦的住宅產業年會上進行解讀，與會員企業共同尋找前行之力。