8月BHI微漲，全國建材家居市場運行維穩

　　由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 8月份全國建材家居景氣指數(BHI)為101.08，環比上漲0.56點，同比上漲5.09點。全國規模以上建材家居賣場8月銷售額為807.3億元，環比下降1.05%,同比上漲0.81%。1-8月累計銷售額為6270.1億元，同比上漲4.28%。

　　中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：BHI近三月走勢平穩，8月BHI微漲，隨著行業競爭的日益加劇以及“節日效應”的逐漸淡化，全國建材家居市場仍整體表現為淡季弱維穩態勢。具體分析如下：

　　首先，國家統計局公布的數據來看，1-8月份，全國房地產開發投資84589億元，同比增長10.5%，增速比1-7月份回落0.1個百分點;1-8月份，商品房銷售面積101849萬平方米，同比下降0.6%，降幅比1-7月份收窄0.7個百分點;8月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.94，比7月份提高0.04點。數據顯示，8月在密集房地產調控政策影響下，購房者觀望情緒持續加重，而房企為搶占“金九月”提前布局使得供應量增加，三重因素疊加，一線城市及部分熱點城市新房成交量持續下滑，二手房市場成交量也有所回落，且不同區域間城市分化仍在加劇。未來隨著各地進一步落實房地產調控長效機制，房地產市場總體仍將延續平穩態勢。受其直接影響的全國建材家居市場整體表現具有一定的趨同性，促銷的常態化早已將8月淡季演變為旺季的“先鋒月”，自2012年起，8月BHI環比均出現不同程度反超，但市場銷量未見起色，規模以上建材家居賣場8月銷售額仍環比下降1.05%。

　　其次，從BHI各分指數來看，本月“經理人信心指數”環比上漲15.10點，且其絕對值達59.9(高于50看好后市、低于50看弱后市)，成為拉動BHI微漲的主要因素，說明市場仍對“金九銀十”旺季來臨充滿期待;但與去年同期相比，“經理人信心指數”同比下降20.21點，可見，當前復雜多變的經濟環境加劇了市場競爭，重重壓力使得企業預期收緊。還應關注的是今年曾多次提及的BHI分指數“人氣指數”，本月同比漲幅第一，同比上漲達55.83點，且2019年以來該分指數同比均位于上漲區間，可見，在當前消費升級背景下，全國建材家居市場仍在提升消費體驗、吸引人氣回流等方面持續變革，行業轉型升級發展仍然任重道遠。

　　8月27日，國務院辦公廳印發《關于加快發展流通促進商業消費的意見》(以下簡稱《意見》)，《意見》指出，黨中央、國務院高度重視發展流通擴大消費。且《意見》提出的20條穩定消費預期、提振消費信心的政策措施中“促進流通新業態新模式發展、推動傳統流通企業創新轉型升級、支持綠色智能商品以舊換新、搭建品牌商品營銷平臺”等多條與建材家居市場密切相關。建議建材家居企業關注政策指引，把握當前發展機遇， 從產品和服務出發，回歸本質，滿足人民對美好生活的向往。