7月BHI再微降 淡季市場呈現低位維穩態勢

　　由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 7月份全國建材家居景氣指數(BHI)為100.52，環比下降1.02點，同比上漲7.81點。

　　全國規模以上建材家居賣場7月銷售額為815.8億元，環比下降4.96%,同比上漲5.46%。1-7月累計銷售額為5462.9億元，同比上漲4.81%。

　　中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：7月仍為傳統家裝市場淡季，且多地受高溫暴雨等因素影響，BHI再微降，全國建材家居市場仍保持低位維穩態勢。具體分析如下：

　　首先，從房地產市場來看：7月持續收緊的房地產調控政策仍密集發布，據統計，7月單月全國房地產調控政策次數為56次。在如此嚴格的樓市調控之下，全國房地產市場降溫表現明顯，房地產多項指標回落。

　　據國家統計局數據顯示：1-7月份，全國房地產開發投資72843億元，同比增長10.6%，增速比1-6月份回落0.3個百分點;1—7月份，商品房銷售面積88783萬平方米，同比下降1.3%，降幅比1—6月份收窄0.5個百分點;7月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.90，比6月份回落0.01點。

　　不論是投資數據和銷售數據的下降均說明市場已經有所降溫，但需要看到跌幅其實沒有擴大，房地產市場有保持平穩健康發展的基礎。全國建材家居市場表現與房地產市場息息相關，7月BHI環比微降，規模以上建材家居賣場7月銷售額也環比下降4.96%，整體表現符合預期。

　　其次，從BHI各分指數來看：一是，BHI分指數“出租率指數”繼6月再微降，且與去年同期相比下降2.68點，賣場空置率的持續走高，體現出當前行業經營下行壓力仍在加劇，同時也側面反映出全國建材家居市場整體仍處于“商能過剩”的現狀。

　　二是， 7月各分指數環比均不同程度小幅下滑情況下，唯獨經理人信心指數這一先行指數環比上漲達21.64點，且其絕對值達54.5(高于50看好后市、低于50看弱后市)，這一積極信號形成的原因一方面來自市場對“金九銀十”旺季的預期，另一方面，隨著減稅降費等政策紅利持續釋放，已然對以民營企業為主的建材家居市場行業信心有所提振。

　　中共中央政治局7月30日召開的會議中明確，在當前我國經濟發展面臨新挑戰的環境下，應深挖國內需求潛力，拓展擴大終端消費需求，有效啟動農村市場，多用改革辦法擴大消費。

　　這無疑將對整個建材家居行業未來發展產生結構性利好，建議企業把握當前機遇，在提升產品質量和服務、修煉內功的同時，仍要堅定不移推進轉型升級、改革創新之路，引領新需求、促進消費升級。

　　名詞解釋：BHI

　　BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。