5月BHI攀高 全國建材家居市場“紅五月”再現

　　由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI5月份全國建材家居景氣指數(BHI)為113.25，環比上漲11.56點，同比上漲8.87點。全國規模以上建材家居賣場5月銷售額為936.3億元，環比上漲10.88%,同比上漲2.77%。1-5月累計銷售額為3788.6億元，同比上漲2.99%。

　　中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：季節性旺季因素影響下，5月BHI向上攀升，全國建材家居市場展現“紅五月”行情，但市場需求的持續動力不足，行業發展仍需理性對待。

　　由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI5月份全國建材家居景氣指數(BHI)為113.25，環比上漲11.56點，同比上漲8.87點。全國規模以上建材家居賣場5月銷售額為936.3億元，環比上漲10.88%,同比上漲2.77%。1-5月累計銷售額為3788.6億元，同比上漲2.99%。

　　中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：季節性旺季因素影響下，5月BHI向上攀升，全國建材家居市場展現“紅五月”行情，但市場需求的持續動力不足，行業發展仍需理性對待。具體分析如下：

　　首先，分析全國房地產市場情況：3月份以來全國房地產市場短暫的“小陽春”并未持續，5月開始降溫。據國家統計局數據顯示：1—5月份，商品房銷售面積55518萬平方米，同比下降1.6%，降幅比1—4月份擴大1.3個百分點;商品房銷售額51773億元，增長6.1%，增速回落2個百分點;5月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.85，比4月份回落0.07點。一方面，5、6兩月是房企集中沖刺半年度業績的關鍵時期，市場供應規模有望維持在較高水平;而另一方面，在“房住不炒”的基調下，當前“因城施策”進入深水區，據統計，5月以來各地包括部委累計針對房地產進行了41次調控。政策的加碼及收緊，使得購房者觀望情緒加劇，成交量大幅回落，二手房成交量也降幅明顯，城市成交分化格局仍將延續更長時間。而全國建材家居市場“紅五月”雖如期而至，全國規模以上建材家居賣場5月銷售額環比上漲10.88%,但市場需求的持續動力承壓，行業發展仍需理性對待。

　　其次，分析BHI各分指數情況：本月“人氣指數”表現最為亮眼，是拉動BHI上漲的重要因素，其環比上漲高達67.11點，同比上漲達57.79點。但與之對應的“購買力指數”卻表現不佳，本月環比下降14.68點，同比下降15.25點。以上二者對比形成“看多買少”的反差，可見2018年以來，隨著行業在“互聯網+”方面轉型升級持續深入，線上、線下相互融合，成功引流已成現實，但智慧商場的真正落地仍需時日。還應關注到“經理人信心指數”這一先行指數，本月環比下降25.33點，同比下降5.84點。這既是受到接下來傳統家裝淡季(6、7月雨季)短期因素影響，也受到當前宏觀經濟下行壓力影響，據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的5月份中國制造業采購經理指數(PMI)為49.4%，比上月回落0.7個百分點。但5月“經理人信心指數”絕對值為55.9(高于50看好后市、低于50看弱后市)，可見企業發展預期穩中向好，不懼任何外部變化沖擊，體現出行業發展的強大韌性。

　　5月，阿里巴巴與紅星美凱龍簽署《戰略合作協議》，雙方宣稱將從新零售門店建設、電商平臺搭建、物流倉促和安裝服務商體系等七大領域展開具體合作，且紅星美凱龍正在向“全渠道泛家居業務平臺服務商”轉型。未來，傳統的建材家居市場平臺必將向著智能互聯、創新融合的新型生態平臺轉化，中國建筑材料流通協會依據年初商務部等12部門聯合印發的《關于推進商品交易市場發展平臺經濟的指導意見》，不懈努力推進行業平臺經濟發展，助推行業整體高質量發展，實現行穩致遠。