新型城鎮化加速 建筑防水材料行業將受益

　　根據報道，本次中央城市工作會議的議題或將包括城市規劃、住房政策、城市人口規模、城市基礎設施建設、城市公用事業運營等方面的重要議題。住建部等有關中央部門已經按照職權領域，分別在本領域中搜集材料、匯總議題，供或將召開的全國城市工作會議討論。

　　根據媒體分析，即將召開的中央城市工作會議有望帶來新型陳鎮化、房地產、娛樂休閑甚至汽車、家電等領域的重大投資機會。

　　新型城鎮化將加速，海綿城市、地下管廊、棚戶區改造等是其主要內容

　　有分析指出，今年以來我國經濟形勢十分嚴峻復雜，經濟下行壓力還在加大，穩增長要在擴大內需上挖潛力，要向強化創新要活力、向深化改革要紅利，新型城鎮化作為消費需求的“倍增器”，也是投資需求的“加速器”，是促進創新創業、深化改革的綜合平臺，有望成為中央城市工作會議的核心內容。海綿城市、地下綜合管廊、棚戶區改造等作為新型城鎮化的重要內容，對于經濟的拉動作用不容小覷。今年以來，國務院多次召開會議，對海綿城市、地下綜合管廊、棚戶區改造作出全面部署。業內保守估計，這三項建設將帶來上萬億投資。

　　中國城市規劃設計研究院資源能源所副所長王家卓日前在2015中國水務高峰論壇上表示，按照國家海綿城市的規劃，未來5年，全國658個城市的建成區20%以上的面積都要實現將70%的降雨就地消納和利用，這樣的話一年就需要4000多億元的投資。

　　分析師認為地下綜合管廊建設有望帶來近兩萬億市場：假設地下綜合管廊每公里投資5500元，全國334個地級以上行政區平均的地下管廊里程都能達到100公里，則總投資將達到1.8萬億。

　　今年6月17日，國務院常務會議決定，按照推進以人為核心的新型城鎮化部署，實施三年行動計劃，改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區1800萬套，農村危房1060萬套。

　　緩解房地產市場的焦慮，并給出一定的解決思路

　　今年以來，房地產市場總體上實現了交易量的復蘇，盡管樓市絕對庫存未得到明顯的改善，但銷售的快速回暖仍然為主要城市庫存數量的下降帶來了一定效果。

　　然而，受地價高企、投資回報率下降等因素影響，銷售增長并未有效拉動房地產企業投資熱潮。在房地產市場普遍擔憂去庫存問題和高地價阻礙地產復蘇問題的當下，中央城市工作會議的召開或許能緩解市場的焦慮并給出一定的解決思路。

　　中央城市工作會議將確定未來一段時期城市的發展方向與路徑，而房地產業無疑是最大的受益者，農民工城市化、住房政策都將在需求端加快消化房地產庫存。接近住建部的人士表示：城市人口規模、住房政策等議題，都將對房地產市場的市場容量，發展空間等產生重要影響。

　　建筑防水材料行業也將從中受益

　　無論是住宅建設還是棚戶區改造;不管是海綿城市還是地下綜合管廊建設，防水都將是其重要的基礎功能。隨著中央城市工作會議的臨近，在上述領域迎來重大投資機會的同時，建筑防水行業也必將從中受益。