門業企業精裝房趨勢下 是喜是悲？

　　隨著社會的進步和消費水平的提高，全裝修房已逐步成為住宅產業發展的大趨勢。上海、北京、廣州、青島等地先后出臺了關于樓市全裝修的相關規定。

　　國家建設部住宅產業化促進中心表示，3至5年內全國房地產市場將消滅毛坯房，北京已先行一步，規定商品房必須是經過裝修的成品房：上海也宣布將在2到3年內取消毛坯房。目前，建設部正著手制定全裝修房的實施標準和細則。其實，商品房全裝修基本上是一種國際慣例，我國政府極力推廣全裝修房，不僅是為了加入“NT0”后與國際接軌，也是為了可持續發展、節約能源和環保。

　　全裝修對門業企業有何影響?

　　1、直接購買對象的改變，提升了企業的入市門檻

　　門業已經成為裝飾裝修的一個重要方面，消費者愿意為之投入大量的精力、時間和金錢，以求為自己的居室尋求最滿意的門業。隨著樓市全裝修時代的到來，消費者對門業的選擇方式也將慢慢發生變化，由原來的自主選擇、監督安裝、自主解決售后問題等，到開發商負責一切程序，消費者可以省不少心。所以，門業的采購者會由單個的消費者轉變為房地產開發商或裝飾公司等，這同時也提高了門業生產企業的入市門檻。

　　2、對門業企業產能、管理及物流配套是考量，實力弱者將被淘汰

　　訂單銷售、批量生產、統一安裝、售后服務對象不再是個人，而是企業，這勢必會對門業生產企業帶來一定的影響。也就是說直接買賣雙方的主體都是企業，力量懸殊不那么大，開發商和裝飾公司在門業的安裝、服務過程中會有更多的發言權，以保護購房者的利益。所以這對門業生產企業是一個很大的考驗，客戶的升級對企業的要求更高，無形中提高了門檻，實力較弱或信譽不好的企業必將在這種情勢下被淘汰出局，加速行業“洗牌”。

　　3、營銷思路需適當作出調整

　　在以個體消費者為主體的市場環境下，營銷思路主要是以打動消費群體本身為主，但是在全裝修時代，還必須考慮直接購買者(也就是開發商和裝飾公司)，怎樣在全程服務中讓其滿意、省心，以維護這樣的大客戶的利益。一旦建立起了良好的信譽，雙方的合作就會長期保持下去。

　　4、門業生產企業相對省心，可節約管理成本我是標題

　　全裝修項目由于工程量大要求高，因此，企業的大批量“訂單生產”，需擺脫了“家裝”散單的生產銷售裝修模式，從設計、生產、送配及安裝、售后服務等環節來講，規?；�節約了管理成本。

　　5、行業的監管更需要加強

　　目前，由于門業行業處于初期發展階段，缺少規范與標準的有效執行，出現了問題沒有依據，所以經常會出現難以解決的問題。而全裝修由于工程量集中、技術要求及管理要求高，且涉及的面廣，因此需要更強有力的監管。

　　總之，全裝修是住宅產業進一步發展的必然趨勢，對國內門業市場的影響將是深遠與持久的。