市場和渠道變革 門業企業需把握發展新方向
近年來,隨著房地產市場的逐步發展,我國門業行業也開始繁榮起來,加之三中全會上新型城鎮化的提出,門業行業發展的還有進一步的空間。據相關數據統計,我國城鎮化率才37%,遠低于發達國家的65%。國務院也有相關數據表示,在未來幾年內,將會使得我國城鎮化率進一步提升。
市場變革:或將向三四線城市靠攏
北上廣這樣的一線城市在近幾年的房價上升程度是有目共睹的,2008年北京房價均價維持在2.5萬元每平米,但到了2013年房價卻飆升至7.5萬元。北京的房價已經快接近天價的水平,但目前仍然沒有放緩的趨勢。但從數據來看,北京的購房率卻在下降,預示著北京的門業增長也在下降。而增長的購房率卻在二線城市,很多人都開始逃離北上廣城市,向二線城市靠齊。
門業行業的壓力也來自于一線城市,主要在于人力、租金、推廣成本等等。二線城市雖然經濟水平沒有一線城市高,但更多的人才和企業向三四線城市靠齊,經濟開始上軌,同時很多地方政府開始引進一些企業和人才入駐當地,比如江蘇常州。
這樣既拉高了生活水平,也給當地的房地產市場帶來了契機。國內門業行業更應該早點布局二線城市,提前占住市場份額。國際門業巨頭企業在擴張時都是很保守,一般不會考慮三四線城市的增長,此時更利于國產門業企業進軍。
渠道變革:加快互聯網渠道發展
據小編了解,我國物流目前都屬于小件物流,像門業這樣的大件物流是很難被保質保量送貨上門的,同時也涉及安裝和維護,在電商物流環節很難被消化和解決。從短期來看,門業行業沒有被互聯網沖擊的跡象,但如果放眼5年的時間,門業行業一定會被互聯網改變。
同時,結合互聯網的另一方式是團購業務,門業真的不可以做團購嗎?筆者認為家居的團購比服裝的團購更容易產生,更容易實現C2B的打算。主要原因在于門業行業不算是一個真正意義的大規模生產模式。大規模生產的同時對于成本沒有多大的影響?;ヂ摼W終將改變門業行業。
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