空置率不斷攀升 門業企業改變傳統運營方式

　　根據相關調查報告顯示，目前，全國各地的各大家居賣場空置率依舊在不斷攀升，從整個市場的發展態勢來看，賣場過剩已經成為一個不可不說的事件，根據筆者走訪長沙市場發現，部分本土家居賣場撤店空置情況較嚴重。

　　家居賣場面臨過度飽和

　　家居賣場擴張過快也是當下家居行業面臨的困境之一。據陸昕向記者提供的數據顯示，截至2014年4月，中國前11位連鎖賣場全國區域分布，經濟優勢區域華東地區167個，占總量的44%;其次華北79個、華南40個;華中33個、西南和東北各27個、西北僅9個，四個區域總量不及華東一個區域。從省份城市角度而言，江蘇以55店高居首位，上海38店居第二，廣東37店，北京32店，浙江29家排名第五。

　　從以上數據可以看出，中國的家居流通業，由于區域經濟發展不均勻，導致的家居賣場集中化程度也因地不均勻。“雖然有預測稱中國建材家居行業2014年市場規模將達到4萬億，但是由于家居賣場集中化程度的不均勻，導致既定區域內賣場過度飽和，有些區域甚至嚴重過剩，無益于家居行業健康發展。而這，也正是當前家居行業發展中所面臨的重要問題，即巨大的市場容量與過度飽和的家居賣場之間的矛盾。”

　　一般而言，家居建材企業大部分為小微企業，但在國內卻參差不齊，數量繁多，由此想求發展的小微企業都希望能進入大型家居建材賣場做品牌形象。“賣不賣得動另說，品牌形象是首位。品牌起來了，價格利潤就能提升。”某門業經銷商說，但原本幾家賣場就夠了，幾年間卻多出幾倍，數量一多，一個品牌不僅需要下設多個代理，原本說好大家都做10個點的利潤，但常常因為商場突然搞活動，只做5個點，再來一家，直接拉低至3個點。賣場之間的惡性競爭就讓品牌經銷商的虧損持續拉大。

　　空置率不斷攀升 企業需改變傳統運營方式

　　湖南省家具行業協會秘書長劉發剛在接受記者采訪時稱，目前整個湖南家居賣場的空置率估計在15%-20%。這背后不僅有真實的空置，也有一部分是賣場租賃場地的營銷手段。但毫無疑問，中小型賣場、業態規劃比較差的賣場，空置率比較高。

　　隨著消費者消費品位的提升，門業消費也在追求中高端品牌，相對弱勢的賣場，空置率升高也是市場自然的優勝劣汰?，F在，有些門業品牌本身并不是高端產品，也會追求進入相對高端的市場，以價位差來吸引消費者。

　　同時，普通剛需的家具消費者，被市場分解的可能性又更大。大型全國連鎖賣場向二三級市場擴張，分流了二三級市場的客源。有實力的經銷商也在走渠道營銷的路徑，將消費終端直接送到小區、樓盤。此外，雖然網購門業的方式，因其物流和售后問題飽受詬病，但仍然擋不住網購熱潮對消費者的分流。

　　可以說，門業等家居行業的坐商時代已經一去不復返。隨著科技網絡技術在家居行業的應用，上門服務、定制服務、個性化消費有了更便捷的方式。在這種情況下，以傳統方式經營的大型賣場也將面臨越來越近的生存威脅。