用了20年的電梯，是否應該換了？

二十年的電梯

是否應該換了

電梯使用壽命有多長

你知道一臺電梯的正常使用壽命有多長嗎?

　　作為人類日常出行中最熟悉的工具之一，電梯的正常使用年限卻鮮有人知。從搭乘電梯到家、到去公司，電梯都屬于乘完即忘的物品。偶爾就算想起他，也是那恐怖的早晚高峰時期的擠電梯畫面。

　　步入到新的時代，人們開始對生活有了而更高層次的追求，對于居住環境中的安全、品質等也不再像以往那么隨意?，F代住宅中不可或缺的電梯就成為了他們首要關注對象。隨之而來的就是對于電梯品牌、電梯性能、電梯型號、電梯安全、電梯售后等等的重視，但就算是這樣，依然沒有多少人意識到，電梯也是有使用壽命的~

　　所以，你知道電梯是有使用壽命的嗎?

　　對于這個問題，你聽到的回答可能是“不清楚”“不知道”。因為大多數人對于電梯只有使用意識和安全意識，卻不會探究電梯的使用壽命，這就會導致很多老舊小區擁有超過了二十年還在運行的高危電梯。

　　而如果你問電梯行業的人士這個問題，他們會回答：“曳引電梯的設計壽命是15年，螺桿式電梯使用壽命是30年以上，只要你維保的好可以有效延長使用壽命”。但是家用電梯的使用年限一直是比較模糊的，正常電梯只要使用達到10-15年后，故障發生的概率都會增加。

　　如何確保電梯的日常使用安全?

　　現代人在購買房子的時候基本都是選擇的商品房，上下出行幾乎全部依賴電梯。一般商品房的產權是70年，電梯的使用年限一般是在15-20年之間，如果有保養比較好的電梯的話用個25年也是可以的。普通居民的住宅電梯一是使用較為頻繁，二是保養并不到位，所以使用年限一般都在20年以內。

　　所以說如果小區當中電梯的使用年限已經達到15年了還在堅持那就要當心了。

　　那么，如何確保電梯日常的使用安全呢?

　　第一

　　選擇有品質有品牌保障的電梯

　　選擇有品牌、有眾多類似項目經驗的電梯品牌。確保電梯的質量，這樣在日常使用中也會更耐磨損，使用年限就會越長。

　　第二

　　定期的維護保養

　　無論是商業電梯還是住宅電梯，其本質都一樣，都需要定期的維修檢查。一般住宅電梯的檢查周期是一個月，防止因電梯故障而給使用者帶來麻煩，全面杜絕電梯在日常使用中帶來危險。

　　第三

　　注意乘梯使用方法

　　人們在使用電梯時，一是要避免超出電梯的承重范圍，遇到人多的情況下就算再著急也要等待下一班;二是不能在電梯里有跳動、撞擊電梯的行為，減少外力對電梯造成傷害;

　　一般情況下電梯大概能夠使用15年到20年的時間，但是小區物業平時比較注重電梯的保養，定期進行維護，可以有效延長電梯的使用壽命。

　　那么，如何確保電梯日常的使用安全呢?

　　一、符合下列條件之一的電梯應報廢：

　　(1)建筑物僅設計一部電梯(無備用梯)的，使用時間達到15年;有備用梯達到18年;

　　(2)屬于國家行業主管部門已明令停止生產，而運行時間已超過15年的;

　　(3)主機和其它主要配套件磨損嚴重設備已經過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的;

　　二、符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產權人應向當地有特種設備檢測中心或當地房屋設備檢驗檢測所及國家電梯質量監督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。

　　(4)產品質量或安裝質量存在嚴重缺陷。

　　(5)由于建筑物結構損壞或電梯發生過嚴重事故，導致中梯設備嚴重損壞的。

　　(6)建筑物已嚴重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大于15°的。

　　(7)主要機械部件嚴重銹蝕、變形或電氣設備嚴重老化、損壞的。

　　(8)其它無法保證安全運行基本條件的。二、符合下列條件之一的住宅電梯，可申請延期報廢，但使用年限最長不得超過25年。

　　所以說現代住宅高樓在電梯定期的售后維保真的很重要，不僅可以避免我們日常乘坐電梯的安全隱患，也可以有效延長電梯的使用壽命。但是在電梯正常老化之后還是應該考慮更換電梯更加合適。